קנייה
משרדים
פתח תקווה
למכירה במגדלי BSR פתח תקווה נכס מניב
מחיר בפרטי
916 מ"ר
בנוי
27
קומה
10
חניה
יש
מחסן
יש
ממ"ד
יש
מעלית
תיאור הנכס
בלב מרכז העסקים החדש של פתח תקווה, ה״מנהטן של המרכז״, מוצע למכירה נכס מסחרי מניב בהיקף כולל של 916 מ״ר, הכולל 10 חניות.
הנכס מחולק לשתי יחידות עצמאיות:
307 מ״ר המושכרים לחברה אחת
609 מ״ר המושכרים לחברה נוספת
שתי היחידות מושכרות במלואן לחברות חזקות ואיתנות, כך שההכנסה מפוזרת בין שני שוכרים ואינה תלויה בחברה אחת בלבד.
הנכס מניב הכנסה שוטפת מהיום הראשון ומציג תשואה ברוטו נוכחית של כ־6.16%. בהתאם להסכמי השכירות, בעוד כשנה וחצי צפויה עלייה של 5% בדמי השכירות, שתעלה את התשואה הברוטו לכ־6.47%.
מגדלי BSR ממוקמים בלב אזור עסקים מתפתח ומבוקש, בסמוך לצירים מרכזיים, לכביש 4, לכביש 471 ולתחבורה ציבורית, ובסביבה הכוללת חברות מובילות, מסחר, מסעדות ושירותים עסקיים.
נכס מניב במיקום מרכזי, עם שני שוכרים חזקים, הכנסה מיידית ופוטנציאל מובנה לעלייה בתשואה.
לפרטים נוספים ולקבלת הנתונים הפיננסיים וחוזי השכירות:
מוטי פסל | נטו נדל״ן
הנכס מחולק לשתי יחידות עצמאיות:
307 מ״ר המושכרים לחברה אחת
609 מ״ר המושכרים לחברה נוספת
שתי היחידות מושכרות במלואן לחברות חזקות ואיתנות, כך שההכנסה מפוזרת בין שני שוכרים ואינה תלויה בחברה אחת בלבד.
הנכס מניב הכנסה שוטפת מהיום הראשון ומציג תשואה ברוטו נוכחית של כ־6.16%. בהתאם להסכמי השכירות, בעוד כשנה וחצי צפויה עלייה של 5% בדמי השכירות, שתעלה את התשואה הברוטו לכ־6.47%.
מגדלי BSR ממוקמים בלב אזור עסקים מתפתח ומבוקש, בסמוך לצירים מרכזיים, לכביש 4, לכביש 471 ולתחבורה ציבורית, ובסביבה הכוללת חברות מובילות, מסחר, מסעדות ושירותים עסקיים.
נכס מניב במיקום מרכזי, עם שני שוכרים חזקים, הכנסה מיידית ופוטנציאל מובנה לעלייה בתשואה.
לפרטים נוספים ולקבלת הנתונים הפיננסיים וחוזי השכירות:
מוטי פסל | נטו נדל״ן
הבהרה משפטית: המידע המוצג ביחס לנכס נועד למידע כללי ונמסר, בין היתר, על ידי בעלי הנכס ו/או גורמים אחרים. הנתונים, השטחים, המחירים, ההצמדות, הזכויות והמצב התכנוני כפופים לבדיקה ולאימות. אין במידע באתר תחליף לבדיקה משפטית, תכנונית, הנדסית, שמאית או אחרת. תמונות והדמיות נועדו להמחשה, אלא אם צוין אחרת. ט.ל.ח.